Даже если пострадавший не собственник помещения в МКД, УО обязана оплатить штраф

Управляющая МКД организация должна оплатить штраф потребителю, даже если он не собственник помещения в доме. Об этом суд напомнил УО в споре с собственником автомобиля, на который упал снег. 

Зимой житель припарковал машину во дворе МКД. Наутро он обнаружил сильное повреждение автомобиля: с крыши МКД упала наледь и повредила транспортное средство. Гражданин посчитал, что виновата УО, и направил претензию, но ответа от УО не получил. 

Владелец автомобиля обратился в суд и потребовал возместить ущерб, расходы на независимую оценку, а также штраф по Закону «О защите прав потребителей». Размер требований житель подтвердил экспертным заключением. 

Суд первой инстанции удовлетворил требования собственника авто. В своем решении суд установил, что ущерб автомобилю был причинен по вине УО, поскольку она не убрала лед и снег с крыши. Однако суд второй инстанции решение отменил и встал на сторону УО. Апелляция сказала, что гражданин не имеет права взыскивать штраф, поскольку он не собственник помещения в МКД, возле которого стоял автомобиль. 

Кассационный суд поддержал выводы первой инстанции (определение № 88-18780/2020). По мнению суда, даже если гражданин не собственник помещения в МКД, он может требовать оплаты штрафа от УО, которая не удовлетворила требования в добровольном порядке (п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»). 

Источник: собственная информация. 

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом». 
Подробнее: https://vip.1umd.ru/#/document/184/59341/bssPhr2/?of=copy-8ec1def64f 

<Письмо> Минстроя России от 24.11.2020 N 34577-ОГ/04<По вопросу внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации> 

К заявлению о внесении изменений в реестр могут быть приложены копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в  МКД о заключении договора управления или копия устава, которым установлено, что принятие решения о заключении договора управления относится к компетенции правления товарищества, и копия решения правления товарищества о заключении договора с управляющей организацией.